Probe : la solution pour un bond de votre DPE
Une analyse personnalisée de votre bien, par des ingénieurs, pour déterminer les travaux nécessaires et suffisants.
Probe c’est faire le choix de travaux optimisés pour le DPE que vous souhaitez.
Vous êtes propriétaire ou bailleur et souhaitez vendre ou louer votre bien ?
Vendeurs : Un mauvais Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut diminuer la valeur de votre propriété jusqu’à 15 % et éloigner les acheteurs potentiels.
Vous souhaitez maximiser la valeur de votre bien immobilier et assurer une transaction rapide, sans complication.
Bailleurs : La loi Climat et Résilience prévoit une interdiction progressive de mise en location des logements énergivores. Après les logements classés G (2025), les biens notés F (2028), ce sera au tour de ceux classés E d’être retirés du marché de la location en janvier 2034.
Et depuis 2022, cette même loi interdit toute augmentation de loyers pour les F et G.
Vous êtes alors peut-être dans l’obligation de réaliser des travaux pour une classification de votre DPE conforme.
Oui mais quels travaux ? Et avec quelle garantie au final ?
Notre accompagnement de A à Z !
De l’évaluation initiale à la réalisation des travaux, nous sommes à vos côtés à chaque étape pour garantir le choix optimal des travaux à réaliser.
Nous contrôlons la justesse de votre DPE actuel en interaction avec vous et par une analyse précise des caractéristiques de votre bien.
En se basant sur votre choix du DPE cible, nous vous proposons une solution d’ingénierie, basée sur une méthodologie personnalisée, garantissant :
– le choix des travaux avec le meilleur rapport efficacité / coût
– d’obtenir la classe DPE souhaitée.
Nous serons à vos côtés pour nous assurer que les devis des artisans, obtenus et sélectionnés par vous, sont conformes à notre cahier des charges.
Puis à l’issue des travaux, nous réaliserons une revue contradictoire du DPE final (établi par un diagnostiqueur) afin d’en vérifier l’exactitude.
Fonctionnement
Une méthode unique nous permet de réaliser l’étude de votre bien dans les meilleures conditions.
Présentation de votre bien et de vos attentes
Lors ce premier échange téléphonique, un ingénieur fait avec vous un point détaillé sur les caractéristiques de votre bien, vos contraintes, votre DPE actuel et la note que vous ciblez.
Pré-analyse et commande
Sur base de cet entretien, nous vous soumettons notre proposition d’étude et le devis associé.
Analyse du DPE et modélisation des travaux
Nous analysons alors en détail votre ancien DPE, imaginons les différents travaux envisageables, les modélisons pour calculer leurs impacts et estimer leurs coûts.
Envoi du rapport d'étude
Une fois l’étude terminée, notre rapport d’étude vous indique précisément la liste des travaux nécessaires et suffisants pour obtenir la note voulue et leur coût global estimé.
Ce document peut vous servir de cahier des charges pour consulter vos artisans.
Devis artisans
Une fois vos devis obtenus, nous vous accompagnons dans leur vérification afin de nous assurer du respect du cahier des charges.
Réalisation des travaux et mise à jour du DPE
Après la finalisation des travaux , vous pourrez faire réaliser un nouveau DPE.
Nous nous assurons alors que ce nouveau DPE est conforme à celui qui était prévu en prenant contact avec le diagnostiqueur.
Pourquoi Probe ?
Indépendamment des diagnostiqueurs, qui ne peuvent être juges et parties, et des artisans qui ont chacun leur spécialité, Probe souhaite se positionner comme une solution indépendante à l’intersection des acteurs existants.
Notre approche individualisée, menée par des ingénieurs qualifiés, vous garantit exactitude et neutralité, avec un objectif central : la justesse du prix pour une rénovation énergétique optimisée.
Notre offre
CARACTERISTIQUES
Une étude personnalisée selon une méthodologie rigoureuse :
- analyse du DPE initial
- entretien individualisé pour comprendre vos besoins
- calcul d’efficacité des travaux et sélection du scénario optimal
- rédaction du Cahier des Charges des travaux sélectionnés pour obtenir la classe DPE ciblée
- vérifier que les devis obtenus par vos soins respectent le Cahier des Charges
- exercer si besoin un recours auprès du diagnostiqueur si le DPE n’est pas conforme à la cible
TARIF TTC
Nous souhaitons que le prix de la prestation soit proportionnel aux économies que vous réalisez.
Le prix est donc fixé à 75% des économies d’énergie de la première année.
Il est donc calculé par différence entre les coûts annuels estimés par votre DPE actuel, et ceux estimés pour la classe DPE que vous ciblez.
Ce montant couvre l’intégralité des rendez-vous et de l’étude technique, ainsi que la rédaction du rapport final et la validation des travaux.
Grâce à ce travail vous réduisez au strict minimum vos dépenses de travaux et restaurez la pleine valeur de votre bien.
Portrait du fondateur
Ingénieur de formation, passionné d’informatique, j’ai notamment créé le système d’informations d’un grand groupe français.
Entrepreneur tourné vers l’innovation, j’ai traversé plusieurs secteurs d’activités, et tout particulièrement l’immobilier.
Confronté aux défis des passoires énergétiques, j’ai eu envie de créer un outil pour aider chacun à optimiser la rénovation de son logement.
J’ai à cœur de réaliser des outils qui combinent efficacité et sobriété économique. En ce sens, je souhaite que Probe favorise l’amélioration de notre parc immobilier tout en limitant l’investissement à son strict minimum.
Des questions ?
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations à travers le formulaire ci-dessous.
Voici les questions les plus fréquentes. Si vous n’y trouvez pas votre réponse, n’hésitez pas à nous contacter !
Quand dois-je faire un DPE ?
La réalisation d’une DPE est obligatoire dès lors que vous vendez ou louez votre bien.
Les DPE réalisés aujourd’hui sont valables 10 ans, cependant ceux réalisés avant le 30 juin 2021 ne sont plus valides.
Peut-on vendre un bien classé F ou G ?
A ce jour la vente d’un logement énergivore n’est pas interdite.
En revanche si la note est E, F ou G, le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété a l’obligation de faire réaliser un audit énergétique en plus du DPE. Cette obligation devrait s’étendre aux DPE D en 2034.
Au-delà de l’aspect réglementaire, les passoires thermiques sont en générales sous-valorisées de 5 à 15%.
Peut-on louer un bien classé F ou G ?
La location des logement avec un DPE G est interdite en France métropolitaine.
Les DPE F le seront dès le 1er janvier 2028, puis les DPE D en 2034.
De plus il est déjà imposé un gel des loyers pour tous les logements en DPE F et G : vous ne pouvez donc plus réviser le loyer avant d’avoir rénover le logement.
Comment améliorer un DPE au meilleur coût ?
Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement lors de son fonctionnement tout au long de l’année.
Les principales sources de consommation sont le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire (ECS), mais la climatisation et la ventilation peuvent également avoir un impact significatif.
Pour améliorer son DPE au meilleur coût, il s’agit donc d’identifier parmi les travaux possibles sur ces différents éléments, ceux qui auront un impact maximum pour un coût le plus faible possible.
C’est cette étude d’optimisation que PROBE se propose de réaliser pour vous !
Quel est l'impact sur mon DPE de l'arrêté d'août 2025 ?
Cet arrêté dispose que le coefficient affecté aux consommations électrique passera de 2.3 à 1.9.
Autrement dit l’impact de toutes les appareils électriques sera minoré de 17%, ce qui pourra éventuellement modifier la classe DPE de votre logement.
Nous tenons bien sûr compte de cette modification dans toutes les études réalisées par PROBE.
Nos engagements
Formulaire
Nous serions heureux de vous aider. Envoyer nous une description de votre besoin par ce formulaire et nous vous recontacterons au plus vite.
En résumé :
pourquoi Probe ?
Un mauvais Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
peut diminuer la valeur de votre propriété jusqu’à 15 %, éloigner les acheteurs ou locataires potentiels et vous empêche de suivre l’augmentation des loyers.
Nous savons que vous souhaitez maximiser la valeur de
votre bien immobilier ou les revenus locatifs qu’il peut générer.
Pour cela, la rénovation énergétique est nécessaire, et PROBE s’engage à vos côtés pour une impact maximal au meilleur coût !
